Hotel Boutique – Inversión en Rentas Cortas

Hotel Boutique Inversión Medellín | HUG – Derechos Fiduciarios y Rentas Cortas – AV Group

HUG es el proyecto de inversión en hotel boutique más innovador de AV Group en Medellín. Ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas de El Poblado, HUG permite a inversionistas participar en el lucrativo mercado de rentas cortas (vivienda turística) sin necesidad de comprar una unidad completa. A través de un modelo de derechos fiduciarios, los inversionistas adquieren un porcentaje de participación en las ganancias del proyecto completo, disfrutando de rentabilidad pasiva con gestión profesional.

Con 56 habitaciones equipadas, 2 locales comerciales y un espectacular rooftop con vistas privilegiadas, HUG se consolida como un activo hotelero de alto rendimiento en una de las zonas turísticas más dinámicas de Colombia. Medellín, reconocida como la segunda ciudad más competitiva de Colombia para rentas cortas, ofrece un ecosistema perfecto: turismo creciente, conectividad internacional y demanda constante de viajeros premium.

El proyecto está en etapa avanzada de desarrollo, con una inversión mínima desde $110 millones de pesos. Esta estructura fiduciaria transparente y segura elimina los dolores de cabeza de la administración diaria, permitiendo al inversionista enfocarse solo en los retornos.

¿Cómo Funciona el Modelo de Derechos Fiduciarios en HUG?

El modelo fiduciario es la clave de la accesibilidad y rentabilidad de HUG. En lugar de adquirir una habitación individual, el inversionista compra derechos fiduciarios que representan una participación proporcional en todo el hotel boutique. Esto incluye:

• Distribución de ingresos por rentas cortas (Airbnb, Booking y canales directos)
• Participación en plusvalía del activo inmobiliario
• Gestión profesional integral (operación, mantenimiento, marketing y reservas)

Este esquema reduce riesgos, optimiza impuestos y maximiza eficiencia operativa, convirtiéndolo en la opción ideal para inversionistas que buscan diversificación en real estate turístico sin complicaciones.

Especificaciones del Proyecto Hotel Boutique HUG

• 56 habitaciones totalmente equipadas para renta corta
• 2 locales comerciales en planta baja
• 1 Rooftop premium con vistas panorámicas
• Área total rentable aproximada: 2.598 m²
• Ubicación: Barrio Las Lomas, El Poblado
• Diseño boutique con enfoque en hospitalidad moderna y experiencias memorables
• Licencia turística completa
• Construcción a cargo de Constructor Trazo Urbano (misma calidad de Selvavignon y Hive Bluum)
• Entrega y operación prevista para 2026-2027

Las Lomas, El Poblado: Ubicación Estratégica con Alta Ocupación

Las Lomas es uno de los sectores más cotizados de El Poblado: tranquilo, seguro y con fácil acceso a restaurantes, vida nocturna, comercio y transporte. Su ubicación "walking distance" a los principales atractivos turísticos de Medellín garantiza alta tasa de ocupación durante todo el año.

En 2026, el turismo en Medellín sigue en crecimiento sostenido. Los proyectos de rentas cortas en zonas premium como El Poblado generan retornos atractivos, superando con frecuencia el promedio del mercado inmobiliario tradicional.

¿Para Quién es la Inversión en HUG?

HUG está diseñado para:

• Inversionistas que buscan rentabilidad pasiva en turismo
• Profesionales y familias que desean diversificar portafolio con ticket accesible
• Inversionistas nacionales e internacionales atraídos por Medellín como hub de inversión en Colombia
• Perfiles que valoran la seguridad jurídica del modelo fiduciario y la gestión profesional

Gestión Profesional: Operador Hotelero de Primer Nivel

AV Group ha estructurado HUG con un operador hotelero profesional de primer nivel. La operación diaria (reservas, limpieza, mantenimiento y experiencia del huésped) está 100 % a cargo de expertos en hospitalidad, asegurando estándares de servicio boutique y maximizando los ingresos por renta corta.

Retorno de Inversión y Perspectivas Financieras

Invertir en HUG significa participar en un activo de renta corta con:

• Ingresos recurrentes por ocupación hotelera en El Poblado
• Plusvalía del inmueble en zona premium de Medellín
• Diversificación sin dolores de cabeza operativos
• Ticket de entrada desde $110 millones COP — bajo comparado con compra directa de propiedades

Preguntas Frecuentes sobre la Inversión en HUG

¿Cómo funciona exactamente el modelo de derechos fiduciarios en HUG?

Se adquieren derechos fiduciarios que representan un porcentaje de participación en las ganancias del hotel completo. No se compra una habitación individual, sino una parte proporcional del proyecto.

¿Cuál es la inversión mínima para entrar en HUG?

Desde $110 millones de pesos. Es uno de los tickets más accesibles del segmento de inversión hotelera en Medellín.

¿Quién opera el hotel y cómo se gestionan las rentas cortas?

Un operador hotelero profesional se encarga de todo: reservas, atención al huésped, mantenimiento y maximización de ingresos. El inversionista solo recibe su distribución mensual de utilidades.

¿Cuál es el perfil del inversionista ideal para HUG?

Inversionistas que buscan rentabilidad pasiva en turismo, diversificación de portafolio y participación en el crecimiento de Medellín sin involucrarse en la operación diaria.

¿Dónde está ubicado HUG y por qué es estratégico?

En el barrio Las Lomas, El Poblado. Su ubicación privilegiada garantiza alta demanda turística, walking distance a atractivos y excelente conectividad con toda la ciudad.

¿Qué rentabilidad puedo esperar de la inversión en HUG?

Proyecciones atractivas gracias a la ocupación sostenida en rentas cortas, plusvalía del activo y gestión profesional. Contáctenos para recibir el informe detallado de proyecciones financieras.

Guía completa: si estás evaluando una compra o inversión, lee nuestra guía de inmuebles de lujo en Medellín — zonas, precios, compra sobre planos y requisitos para extranjeros. También disponible en inglés.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es HUG?

HUG es un hotel boutique desarrollado por AV Group Projects en El Poblado, Medellín, estructurado como vehículo de inversión: el comprador adquiere derechos fiduciarios sobre el activo hotelero y participa de la rentabilidad de la operación de rentas cortas.

¿Cómo funciona la inversión en derechos fiduciarios de un hotel en Colombia?

El inversionista compra una participación en un patrimonio autónomo administrado por una fiduciaria vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. La fiducia es propietaria del activo hotelero y distribuye la rentabilidad de la operación entre los beneficiarios según su participación. El esquema separa el patrimonio del proyecto del de la desarrolladora, lo que aporta seguridad jurídica al inversionista.

¿Cuál es la rentabilidad de invertir en un hotel en Medellín?

La rentabilidad depende de la ocupación y la tarifa promedio diaria. El Poblado sostiene una de las ocupaciones hoteleras más altas de Colombia por la combinación de turismo internacional, nómadas digitales y viaje corporativo. HUG opera bajo un modelo de rentas cortas gestionado profesionalmente, lo que reduce la carga operativa para el inversionista frente a un arriendo tradicional.

¿Dónde queda HUG en Medellín?

HUG está en El Poblado, Medellín, el sector con mayor demanda hotelera y de renta corta de la ciudad, a minutos de la Milla de Oro, Provenza y los principales corredores gastronómicos y empresariales.

¿Puede un extranjero invertir en HUG?

Sí. Un extranjero puede invertir en proyectos inmobiliarios en Colombia registrando la inversión extranjera ante el Banco de la República, lo que le permite repatriar capital y utilidades. AV Group Projects acompaña el proceso jurídico y fiduciario del inversionista internacional.